Das Haus wurde 1985 als Residenz errichtet und zeichnet sich durch einen guten Qualitätsstandard aus. Die 3.5 Zimmer-Maisonettewohnung im Chaletstil, welche gemütlich mit dem Lift erreichbar ist, verfügt über zwei grosszügige Schlafzimmer und bietet genügend Platz für 4 bis 6 Personen. Die Küche befindet sich in einem guten Zustand, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und kann je nach Bedarf erneuert werden. Das Badezimmer wurde vor ca. 6 Jahren komplett erneuert. Die Böden in der Küche und im Vorraum sind aus Stein. Im Wohnraum besteht der Bodenbelag aus Laminat im Antikstil und in den Schlafzimmern ist Teppich verlegt. Gewärmt wird die Wohnung mit einer Elektrobodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern. Zu der Wohnung gehört noch ein zusätzlicher Abstellraum und ein Garagenstellplatz. In der Überbauung befinden sich eine Gartenterrasse mit Grillstation, Kinderspielplatz und das Hallenbad zur Mitbenützung. Die Gesamtfläche ist berechnet worden auf Grund der Bruttofläche von ca. 96 qm und die Netto - Wohnfläche beträgt ca. 83 qm. Bivio, was übersetzt ?Wegscheide? bedeutet, ist untrennbar mit den beiden Römerpässen Julier und Septimer verbunden. Der Ort, Heimat von ca. 250 Einwohnern, liegt auf einer Höhe von 1769 m.ü. Meer und somit am Fusse des Julierpasses, der wichtigsten, ganzjährig geöffneten Strassenverbindung nach St. Moritz und Engadin. Diese Lage und vor allem die Pässe prägen seit jeher das Leben in der Gemeinde. Die Ferienregion bietet Sommer wie Winter die Möglichkeit zu abwechslungsreichen Ferien mit der ganzen Familie. Während der Wintermonate lockt das kleine, aber feine Skigebiet mit breiten Pisten zum Snowboarden, das ausgedehnte Winterwanderwegnetz führt durch märchenhafte Landschaften ebenso wie die Langlaufloipen. Zudem sind unendliche Varianten von Skitouren möglich. Die Sommermonate begrüssen die Besucher und Einheimischen mit malerischen Bergketten für Wanderungen, einem imposanten Naturpark und glitzernden Bergseen. Hier ist die Natur in Ihrer vollen Pracht ersichtlich und zu Bestaunen - abseits der grossen Tourismusdestinationen findet man hier einen traumhaften Platz inmitten eines ursprünglichen Bergdorfes und seiner bezaubernden Bergkulisse! Die Kantonshauptstadt Chur ist erreichbar innert einer Stunde und St. Moritz ist lediglich 25 Minuten entfernt.
Preis: 350'000.-
Region: 7457 Bivio