Altersbedingt können wir unsere traumhafte Ferienwohnung in der Toskana leider nicht mehr nutzen. Aus diesem Grunde bieten wir unsere sehr gepflegte und grosszügige Wohnung zum Verkauf an.
Sie ist ideal als Ferienwohnung, aber auch bestens als Erstwohnsitz geeignet. Das gesamte obere Stockwerk (2.Etage) eines im klassischen Landhausstil erbauten Mehrfamilienhauses steht hier zur Verfügung mit wunderbarem Ausblick, ein traumhaftes Panorama, mitten in den Apuanischen Alpen.
Wohnung
Die 135m3 grosse Wohnung (Baujahr 1980) besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 Dusche mit Waschbecken, Bidet und Waschmaschine, 1 weiteren Bad mit Badewanne, Waschbecken und Bidet, 1 offenen Küche mit Vorratsraum, neuem Geschirrspüler, 1 Sitzecke mit Tisch und Stühlen, 1 grossen Wohn-/Essbereich mit Warmluftcheminée, 2 Balkonen mit jeweils 16 bzw. 10 lfm. Zusätzlich gibt es einen 3-türigen Einbauschrank, der bis zur Decke reicht und ein grosses Abstellregal im Nebentrakt. Der Boden besteht einheitlich aus rötlichen Terracotta-farbenen Fliesen. Die 2 Nasszellen sind im Stil der 80er Jahre in Grün und Beige gehalten. Die sanitären Einrichtungen funktionieren noch tadellos. Beide Bäder haben ein Fenster und sind sehr geräumig, sodass diese, wenn gewünscht, zu Schmuckstücken kreiert werden könnten. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Einige Möbel könnten gratis übernommen werden.
Die Wohnung verfügt über einem autonomen Flüssiggas-Tank, der sich ausserhalb des Gebäudes befindet. Radiatoren in jedem Zimmer.
Garten
Eine Besonderheit ist der 500 m2 grosse private eingezäunte Gartenanteil mit 10 Olivenbäumen, Feigenbäumen und Reben. Eine mediterrane zauberhafte Atmosphäre mit Brunnen und einem alten Stall, der zu einem charmanten Gartenhäuschen für Gartenmöbel und Werkzeuge umgebaut wurde.
Zusätzlich gibt es 2 Autoabstellplätze mit Überdachung.
Lage
Das Objekt steht topografisch in der Toskana, aber als sogenannten Lebensmittelpunkt für Einkaufsmöglichkeiten, Strandbesuche, Restaurants u.a. kann man Ligurien bezeichnen. Die Immobilie liegt ca. 4 km vom Zentrum des antiken Städtchens Sarzana entfernt, wo Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten mit bester Infrastruktur geboten werden.
Ein gut bürgerliches Restaurant mit vielen hausgemachten italienischen Köstlichkeiten liegt 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Rund 15 km entfernt liegt der nächste Badestrand Marinella. Weiter gibt es in unmittelbarer Nähe einen mondänen Yachthafen in Bocca di Magra für Segelfreunde.
Ausserdem gibt es viele Ausflugsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten in der Nähe, wie die bis zur Antike zurückreichenden Marmorbrüche (Carrara-Marmor), malerische Hafenstädtchen wie Lerici und Portovenere, oder das Wanderparadies Cinque Terre, das seit 1998 zum UNESCO WELTERBE gehört. Weitere sehenswürdige Ausflugsziele sind Forte dei Marmi, Portofino, Lucca, Pisa u.v.m. Der Flughafen Pisa ist 75 km entfernt und Florenz 140 km.
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
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Preis: 210'000.-
Region: 54035 Fosdinovo
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