Das Verkaufsobjekt liegt an ruhiger Lage in zweiter Gebäudetiefe von der Langackerstrasse. Die Wohnung im 1. Obergeschoss geniesst eine teilweise Sicht auf den Zürichsee. In näherer Umgebung finden sich Schulen, Sportanlagen sowie auch eine Bushaltestelle.
Die 1963 erstellte Liegenschaft mit vier Wohnungen präsentiert sich in einem sehr gepflegten, dem Alter entsprechend guten Zustand. Die Verkäuferschaft hat die Wohnung laufend sehr gut unterhalten und laufend erneuert, so wurde zum Beispiel im Jahre 2009 folgende Arbeiten ausgeführt:
- vollständig neue Küche mit Granitabdeckung
- vollständig neue Dusche/WC mit neuen Boden- und Wandplatten
- teilweise Erneuerung der Apparaturen
- neue Sicherheits-Eingangstüre
- neue Bodenbeläge in sämtlichen Räumen mit Trittschall-Isolation
- Ersatz der Elektroinstallationen
Der Bezug der Wohnung ist ohne grössere zusätzliche Investitionen möglich.
Zur Wohnung gehören der komplette Estrichraum über der Wohnung (ca. 130 m2), welcher gemäss Reglement ebenfalls ausgebaut werden dürfte, sowie ein grosser Hobbyraum im Untergeschoss sowie ein Kellerabteil.
Als Parkierungsmöglichkeit stehen ein Garagenplatz sowie ein Aussenabstellplatz zur Verfügung und sind im Preis inbegriffen.
Asphaltierter Gebäudevorplatz mit Aussenabstellpätzen und Zufahrt zu den Garagen. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über einige Treppenstufen und einen mit Platten belegten Weg. Ansonsten bepflanzter Gebäudeumschwung mit mehrheitlich Rasenfläche und Büschen.
Preis: 1'450'000.-
Region: 8704 Herrliberg