In unmittelbarer Nähe zum Wald verkaufen wir in Mülligen in der Dorfzone diese Gewerbeliegenschaft mit Büroanteil für ca. vier bis fünf Büromitarbeiter sowie über 7 Parkplätzen für Mitarbeiter oder Besucher.
Von der Zufahrtstrasse her befinden sich der Eingang für die Büroräume sowie die Rampe für die Lagerhalle. Die gesamte Liegenschaft verfügt über sämtliche notwendige Infrastruktur (WC-Anlagen, Strom, Wasser, Abwasser, Druckluft, Transportwinde Spritzkabine, etc.) und wird mit Warmluft (Oelheizung) beheizt. Material- oder Warenanlieferungen sind durch zwei grosse Schiebetore problemlos möglich. Das Objekt ist nicht unterkellert und somit für sämtliche Betriebe und Bodenbelastungen gut geeignet (Traglast 800 kg/m2) bzw. ausbaubar.
Mülligen ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Durch das Dorf führt die Kantonsstrasse von Brugg nach Mellingen. Zwischen diesen Orten verkehrt auch eine Postautolinie. Der nächste grössere Bahnhof befindet sich in Brugg bzw. eine Haltestelle in Birr/Lupfig und der nächste Autobahnanschluss (Richtung Zürich, Bern oder Basel) in Lupfig oder Dättwil. Der Flugplatz Birrfeld ist wenige Kilometer entfernt.
Die Dorfzone ist für Wohnen, mässig störendes Gewerbe, sowie Landwirtschaft bestimmt. Als mässig störend gelten Betriebe mit Auswirkungen, die im Rahmen herkömmlicher Handwerks- und Gewerbetriebe bleiben, auf die üblichen Arbeits- oder Öffnungszeiten beschränkt sind und nur vorübergehend auftreten. Betriebe, die ein hohes Mass von quartierfremdem Verkehr verursachen, gelten als störend. Wir empfehlen, Ihr Vorhaben vorgängig beim Gemeinderat Mülligen schriftlich vorzutragen.
Preis: 1'490'000.-
Region: 5243 Mülligen