Lage
Dieses moderne, lichtdurchflutete nach Minergiestandard erbaute 6 ½ -Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sonniger Hanglage (Süd-Ausrichtung) mit Alpensicht, in einem ruhigen, kleinen Wohnquartier - die ideale Wohnlage für Erholungs-/Ruhesuchende und doch nur ein paar Gehminuten der Einkaufsmöglichkeiten und der Bushaltestelle entfernt. Verkehrstechnisch liegt Riggisberg rund 20-22 Min. von Bern/Thun entfernt.
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 2006 erbaut und umfasst 6 1/2-Zimmer mit zusätzlich einem Bastel-/Disponibelraum im UG und ist mit einer praktisch wartungsfreien Wärmepumpenheizung (alle Räume Bodenheizung) ausgestattet. Die jährlichen Nebenkosten sind tief und betragen nur ca. Fr. 3?500.-. Die westlich gelegene zum grossen Umschwung von 1?080 m2 gehörnde Landparzelle von ca. 500 m2 (Bauland Zone W2) könnte separat verkauft werden. Im UG besteht die Möglichkeit zum Ausbau einer Einliegerwohnung. Das Haus bietet total 4 Nasszellen. Das Erdgeschoss verfügt über einen sehr geräumigen, offenen Wohn-/Esszimmerbereich mit einem drehbaren Cheminéeofen, der modernen Poggenpohl-Küche, einem Gästezimmer, einer Nasszelle (DU/WC) sowie den Hauswirtschaftsraum (mit Regalen). Alle Wohnräume sind gegen Süden ausgerichtet und mit grossen Flügel-Schiebetüren und der Bodenbelag mit keramischen Platten versehen. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer mit einem Badzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer (mit separater DU/WC) mit begehbarem Kleiderschrank. In diesem Wohngeschoss wurde Kirschbaum-Parkett (3.5 mm, werkgeölt) verlegt. Das Keller-/Eingangsgeschoss beihnhaltet den eigentlichen Eingangsbereich mit Garderobeschränken, eine Waschküche (WM/Tumbler), einen Tröckneraum, einen Keller/Vorratsraum sowie ein zusätzliches helles Zimmer mit DU/WC. Mit einem Kücheneinbau im Bastel-/Disponibelraum könnte ev. eine Einliegerwohnung vermietet werden. Im technischen Raum befindet sich die Wärmepumpe, die Anlage zur Warmwasseraufbereitung mittels Sonnenkollektoren auf dem Dach, der Boiler sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Westlich des Wohn-/Küchenbereichs wurde 2010 ein gedeckter Grill-/Sitzplatz ausgebaut. Auch die westliche Landparzelle wurde 2010 mit dem Gärtner neu gestaltet (mit Natursteinwände). Östlich des Hauses befindet sich praktischerweise ein Reduit für die Gartenutensilien. Das Haus und die Umgebung wurden stets sehr gut unterhalten und gepflegt und befinden sich deshalb in neuwertigem Zustand.
Zur Liegenschaft gehört eine Doppelgarage und mind. 3 Aussenparkplätze.
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silvia.graf@immohorizont.ch
Anbieter: immohorizont Aaretal, Belpbergstrasse 81a, 3110 Münsingen
Weitere Infos zur Gesellschaft: www.immohorizont.ch
Wir unterstützen die Tierschutzorganisation Tier im Recht
Weitere Infos zu Tier im Recht: www.tierimrecht.org<
Preis: 1'380'000.-
Region: 3132 Riggisberg