Lage
Das als erhaltenswert eingestufte Bauernhaus liegt in der Natur bzw. in der Landwirtschaftszone an völlig ruhiger Lage. Es handelt sich um einen Einzelhof am Rand einer kleinen Senke. Das Dorf Gurzelen mit Bushaltestelle befindet sich rund 1.5 km entfernt. ÖV-Anschluss: tagsüber mit Bus und Zug von Gurzelen nach Thun in 26 Minuten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Wattenwil (3.6 km entfernt) oder in Seftigen (2.8 km entfernt).
Objektbeschreibung
Das Bauernhaus wurde ca. 1755 gebaut. Das Erdgeschoss mit 2 Zimmer und einer Küche mit Essecke wurde im Jahr 2000 zu rund Fr. 100?000.- saniert (inklusive Fenster, Kamin, Ölheizung - ausser die Nasszelle mit Du/WC). Die Küche wird mittels Bodenheizung, die beiden Zimmer mit Radiatoren beheizt. Vor dem Haus hat man die Möglichkeit, einen schönen Garten anzulegen. Die Aussenlaube sowie die Räume im Obergeschoss sind noch in altem Zustand und müssten renoviert/ausgebaut werden. Zur Liegenschaft gehört eine geräumige, teils ausgebaute Scheune (kann auch als Werkstatt genutzt oder weiter ausgebaut werden) sowie ein Stall vorhanden, welcher als Pferdestall (10 Boxen bestehend) genutzt werden könnte. Bei Bedarf kann von einem ortsansässigen Bauer ca. 35 a Landwirtschaftsland dazu gepachtet werden.
Zum Haus gehört eine separate Garage mit 2 Parkplätzen. Dazu gibt es diverse Aussenabstellplatz-Möglichkeiten. Zum Bauernhaus (und dem Nachbar-Stöckli) gehört eine eigene Quelle. Die Erstellung des ARA-Anschlusses wird empfohlen bzw. notwendig sein (Kostenpunkt wird in der Dokumentation umschrieben).
Gleichzeitig könnte das Stöckli in unmittelbarer Nachbarschaft nördlich des Bauernhauses, Baujahr 1994, erworben werden. Bitte verlangen Sie bei Interesse die Unterlagen zu dieser Liegenschaft.
Verlangen Sie eine Dokumentation.
silvia.graf@immohorizont.ch
Anbieter: immohorizont Taoline GmbH, Gartenstrasse 1, 3110 Münsingen
Weitere Infos zur Gesellschaft: www.immohorizont.ch
Wir unterstützen die Tierschutzorganisation Tier im Recht
Weitere Infos zu Tier im Recht: www.tierimrecht.org
Preis: 400'000.-
Region: 3663 Gurzelen
