Die grossen Einzelwohnräume, die grosse Wohnküche sowie der grosse Sitzplatz mit freistehendem Cheminéeofen sind ideal für eine Familie. Ein Bijou für alle die gerne am Wasser komfortabel und günstig wohnen wollen. Sehr sonnige Lage bis spätabends...
Die Sicht auf den nahen Rhein ist uneingeschränkt und die Fähre nach Waldshut ist nur 25m sowie die ÖV-Haltestellen ca. 20m entfernt. Das Objekt ist in der Umgebung und im Wohnbereich sehr gepflegt und entspricht einem hohen Standart. Zwei sehr grosse Garagen ergänzen das Objekt.
Erdgeschoss: Wohnküche, 12,2m2, Bad/Dusche/WC 6,3m2, Wohnzimmer 39.1m2, Zimmer 1 11,5m2, Zimmer 2 16m2, grosser Sitzplatz mit Cheminée und Sonnenschutz. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für zusätzlichen Komfort.
Im Preis enthalten viel nützliches Zusatzinventar für die Gartenpflege und einige Möbel für Waschküche und Keller.
Untergeschoss: Waschen/Trocknen 10m2, Heizung 5m2, Keller 6m2, Tankraum 2x2000l, Zimmer 3 18,35m2, Zimmer 4 16m2, Dusche/WC 7.6m2, Zimmer mit Teppichböden
In den Zimmern 1, 3, 4 und im Korridor sind raumhohe Einbauschränke vorhanden. Stauplatz in Hülle und Fülle...
Die haustechnischen Anlagen wurden in den letzten Jahren immer wieder an die neuen Gegebenheiten angepasst.
Seit 2009 wurden erhebliche Renovationsarbeiten in hoher Qualität ausgeführt: Wasserenthärtungsanlage, Ersatz Fenster (Holz-Metall) und Rolläden, neue Sonnenstore, Ersatz Heizung und Boiler, Fassaden neu gestrichen, Neugestaltung Sitzplatz mit Sichtschutzwänden, Edelstahltreppengeländer, Innere Malerarbeiten alle Räume, die Schlafzimmer teilweise mit Echtholzparkett Eiche geölt, Ersatz Elektrogeräte (Waschmaschine, Tumbler, Backofen, Kochfeld, Steamer usw.). Der ehemalige Nutzgarten wurde durch einen Steingarten mit Kräuterschnecke umfunktioniert. Der Steingarten kann ohne grossen Aufwand wieder in einen Nutzgarten umfunktioniert werden.
Aufgrund der in den letzten Jahren getätigten Investitionen sollten in absehbarer Zeit keine nennenswerten Unterhaltsarbeiten anfallen.
Preis: 730'000.-
Region: 5324 Full-Reuenthal