Das Haus befindet sich am Südhang des Schangnauer Ortsteils Bumbach an ganzjährig sonniger und ruhiger Lage. Auf der Südseite ist die einmalige Aussicht auf den majestätischen Emmentaler Hausberg, den Hohgant, und auf die noch ganz junge Emme unverbaubar. Im Norden - in einem Abstand, der keine Lärmbelästigungen aufkommen lässt und für Kinder kein Sicherheitsproblem darstellt - verläuft die Strasse in Richtung Dorfkern bzw. Kemmeriboden-Bad. Die nächste Postauto-Haltestelle (Verbindung zum Bahnhof Escholzmatt) ist zu Fuss in lediglich zwei Minuten erreichbar.
Aufgrund seiner grossen Wohnfläche (Bruttogeschossfläche 240 m2), der sieben geschickt angeordneten Zimmer, der geräumigen Küche, den zwei Badezimmern (im Erdgeschoss mit Dusche und Waschmaschine, im Dachgeschoss mit Badewanne), dem platzreichen Garagen- und Kellergeschoss (mit Schutzraum), dem praktischen Estrich (aufrechtes Stehen in der Mitte möglich) und dem schönen Umschwung (Grundstück 626 m2 / Gebäude 118 m2 / Umschwung 508 m2) ist das Haus für eine Familie mit mehreren Kindern sehr geeignet. Da im Mittelzimmer des Dachgeschosses alle Leitungen für den Einbau einer Küche vorbereitet sind und das Büro im Kellergeschoss sich dank Tageslicht (drei Fenster) ebenfalls als normales Zimmer (allenfalls sogar als Studio) eignet, liesse sich das Haus ohne grosse bauliche Zusatzaufwendungen aber auch durch mehrere Parteien nutzen.
Die massive Bauweise mit Böden/Decken aus Beton (deshalb kaum Trittschall) und die gute Isolation sind dafür verantwortlich, dass es im Haus sehr ruhig ist und im Sommer angenehm kühl bleibt. Zur hohen Wohnqualität trägt auch der Umstand bei, dass sämtliche Zimmer im Erd- und Dachgeschoss über einen grosszügigen Balkon verfügen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ebenerdig auf einen grossen Sitzplatz im Freien, der teilweise unter dem Vordach liegt und zusätzlich mit einer Sonnenstore beschattet werden kann. Das diagonal angeordnete Treppenhaus erlaubt nicht nur eine platzsparende Erschliessung der Räume, sondern verleiht ihnen auch eine attraktive architektonische Note (nicht alles im rechten Winkel).
Der gepflegte und schwergewichtig nach Süden und Osten ausgerichtete Garten erlaubt eine vielfältige Nutzung. Zurzeit sind die auf zwei Ebenen angelegten und durch Sträucher und Bäume eingerahmten ebenen Flächen mit Rasen versehen. Ein mit Gartenplatten belegter Bereich lädt dazu ein, bspw. eine Pergola aufzustellen. Bis vor wenigen Jahren wurde der grösste Teil der jetzigen Rasenfläche aber auch schon als Gemüsegarten genutzt. Die für die Garten-/Rasenpflege nötigen Werkzeuge und Maschinen finden im elegant ins Gebäude integrierten Geräteraum gossen Platz.
Das Haus ist erst zwanzig jä
Preis: 700'000.-
Region: 6197 Schangnau