Renovationen 2010: Grundofen mit 2 Wandheizungen, Parkettboden Eiche
Renovationen 2012: Kirschbaum-Parkett, Trenntüren Esszimmer, Boden im Eingangsbereich; Gästebad Wandfliesen; neues Waschbecken; neue Terrassensteine im Toskana-Stil
Ausstattung: Küche mit Zug-Geräten und Gaskochfeld
Heizung: Zentralheizung (städtisches Erdgas) und Kamin-Grundofen mit ?2 baubiologischen Lehmheizwänden
3 Garagen, 4 Stellplätze
Das Haus steht auf 1484 qm Bauland mit einer Ausnützungsziffer von 0,5. Es wäre also ein Anbau problemlos möglich.
Autobahnanschluss: Rheineck und St. Margrethen (ca. 7 Minuten)
Öffentlicher Verkehr: Buslinie; ÖBB (Pkw: 3 Minuten)
Schulen: Grundschule in Zelg, weiterführende Schulen in Wolfhalden und Heiden
Einkaufsmöglichkeit: kleiner Laden im Ort (200 m), Migros in Rheineck und Heiden
Beschreibung
?Diese schön gestaltete, grosszügige Villa befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Zelg-Wolfhalden in leichter, unverbaubarer Hanglage. Die Lokalität zeichnet sich durch eine gute Besonnung und einen sagenhaften Weitblick auf den Bodensee aus (nahezu von Meersburg bis Bregenz). Die idyllische Natur vor der Haustüre lädt zu Spaziergängen ins schöne Appenzeller Land ein. Vier Zimmer des Hauses haben Seeblick. Im Garten gibt es mehrere Sitzplätze. Das Haus ist mit Sträuchern und einigen Bäumen zur Nachbarschaft gut abgegrenzt.? Die etwas entfernt stehende Firma Bopp wird so gut wie nicht wahrgenommen, sie liegt tiefer und macht keinen Lärm (es werden dort Metallfäden zu Filtern verwoben, keine Geruchsbelästigung, kein Lärm!). Und dann noch: Nette Nachbarn, mit denen man reden kann, die einen aber auch in Ruhe lassen. Ein sicheres Quartier, in Mühltobel geht das Leben seinen ruhigen Gang...
Alle Vorteile auf einen Blick:
Haus mit viel Wohnfläche in ruhiger, bester Seesicht-Lage, sehr gute Anbindung an Autobahn, Flughafen, Österreich und Deutschland
Hinweis: Bitte k e i n e Makleranfragen!
Preis: 1'540'000.-
Region: 9427 Wolfhalden