Gewerbehaus TOP: Vielseitig nutzbarer Büro-/Gewerberaum mit grosser Raumhöhe an idealer Lage wir VERKAUFEN ODER ( VERMIETEN ) in der Gewerbezone von Neuenhof (Steuersatz 98% !) in unmittelbarer Nähe bester Infrastruktur und für den privaten wie öffentlichen Verkehr ideal erschlossene Büro- bzw. Gewerberäume, Lager Die sehr hellen und komplett ausgebauten Räumlichkeiten eignen sich ideal für die verschiedensten Gewerbetätigkeiten und sind bei Bedarf ausserordentlich flexibel unterteilbar. Egal ob Büro- oder Verkaufsräume, Fertigung-/Produktion oder ein XXL-Fitness-Center. Die Anzahl Parkplätze und die ausgezeichnete Erschliessung an attraktiver Lage zwischen Zürich und Baden bieten beste Voraussetzungen für zahlreiche Unternehmensmodelle. Der Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss (Warenlieferung über LKW- Verladerampe oder ebenerdig über eigenes Falt -Tor), hat separate WCs und verfügt über sämtliche Elektro- und Telekommunikationsanschlüsse. Im Augenblick sind 3 grosse Büroräume abgetrennt (teilweise durch Leichtbauwände). Weitere Unterteilungen und Umnutzungen sind leicht realisierbar.Zurzeit ist ein Teil des Raumes vermiete (142 m2 der Lagerraum und 9 Autoparkpätze) Der Verkaufspreis für die gesamte Gewerbeeinheit von 1`495`000.- setzt sich wie folgt . Büro-/ Gewerberäume 479 m2 Fr. 1`285`000.- .Tiefgaragenplätze ( 7 ) Fr. 112`000.- .Aussenparkplätze ( 2 ) Fr. 16`000.- . Lagerraum im UG 46 m2 Fr. 63`000.- . Anteil Hauswartwg. Fr. 19`000.- Bekommen Sie vor Ort einen Eindruck über dieses attraktive Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Tel. 0788758607 E-mail tepsag@hotmail.com
Preis: 1'285'000.-
Region: 5432 Neuenhof