ideal gelegen zwischen Bern – Thun – Freiburg, geeignet für:
2 Generationen, Grossfamilie, Menschen mit hohen Ansprüchen im Innen- und Aussenbereich, KMU, Arzt- oder Zahnarztpraxis bzw. Ärztezentrum, Künstleratelier,
Wellnessangebot, Bed&Breakfast
kurz: eine ideale Kombination von Wohnen und Arbeiten in aller Form
2 Geschosse mit rund 450 m2 Nettonutzfläche im Innenbereich zzgl. gedeckte Aussennutzfläche zzgl. offener Balkon.
EG: rund 205 m2 Wohn- und Arbeitsnutzfläche mit Empfang/Warteraum, 3 Büro- oder Behandlungsräume, 1 x 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit rund 66.5 m2, erweiterbar auf 4.5 – 6 Zimmer mit ca. 90 bzw. 149 m2 zzgl. Keller, Eingangshalle, Magazin und Besucher-WC, Heizungskeller. Gedeckter Vorplatz.
OG: 208 m2 Wohnnutzfläche mit Vorplatz und Halle, grosse, bestens eingerichtete Küche mit anschl. Essbereich, Wohnbereich mit Warmluftcheminée, gedeckte Terrasse mit anschliessendem grossem Aussichtsbalkon, 3 sehr grosszügige Schlafzimmer, davon 2 mit Verbindungstüre, sehr schön gestaltetes und top ausgerüstetes Bad/Dusche/WC und sep. Dusche/WC.
Alle Zimmer im EG und OG sind in Richtung Süden ausgerichtet. Wohnbereich und 2 Schlafzimmer im OG mit direktem Zugang zum Aussenbereich (Terrasse/Balkon).
Grosser Estrich mit rund 200 m2 als ausbaubare Raumreserve.
Garage mit ca. 33 m2 Grundfläche für aktuell 1 Fahrzeug mit anschliessendem Materialmagazin. Ausbaubar für 2 Fahrzeuge.
Separates Gartenhaus inkl. Holzlager.
Grosse Zufahrt mit Platz für ca. 4 Fahrzeuge.
Automatische Rasenmähanlage Husqvarna.
Die Elektrospeicherheizung wurde kürzlich mit neuen Heizelementen ausgerüstet, was den Stromverbrauch erheblich reduziert.
Sehr schön gestalteter und bestens gepflegter, weiträumiger Aussenbereich mit grossem Zierteich und Rasenfläche zum Spielen und Erholen. Freie Sicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau. Rückseitig angrenzend an Landwirtschaftszone.
Ihre Ansprüche finden hier Raum.
Preis: 1'900'000.-
Region: 3132 Riggisberg