Die Liegenschaft eignet sich als kleines Mehrfamilienhaus in ländlicher Umgebung.
Aktuell wird diese Immobilie als ein 6 Zimmer Hausteil und eine 3 Zimmer Einliegerwohnung (2.OG) mit separatem Eingang genutzt.
Renditemöglichkeiten sind vorhanden, die Einliegerwohnung ist zu einem Mietzins von CHF 850.00 exkl. NK vermietet.
Die Garagen sind aktuell mit einem Mietzins von CHF 130.00/Garagenbox fremdvermietet.
Der 6 Zimmer Hausteil wird zur Zeit durch den Eigentümer bewohnt. Bei einer Fremdvermietung kann dieser Wohnteil mit einer zusätzlichen Mietzinseinnahme zur Rendite beitragen.
Raumprogramm
Sockelgeschoss
Vier Garagen (zwei fremdvermietet mit Rendite), kleiner Weinkeller, ein Naturkeller, ein Hobbyraum und eine Waschküche (Waschmaschine und Secomat)
1. Obergeschoss
Wohnküche, Esszimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer, Badezimmer (WC, Lavabo und Badewanne),
4 Schlafzimmer (12.5-15.5 m2), gedeckter Balkon
2. Obergeschoss
3-Zimmer-Einliegerwohnung, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Badezimmer (Badewanne, WC und Lavabo)
Das Haus wurde Ende 18. Jahrhundert gebaut. Seit 1999 wurde die gesamte Anlage in Etappen renoviert. Gleichzeitig wurde der grosszügige Anbau realisiert. 2007 wurden zusätzliche Renovationen in der Einliegerwohnung vorgenommen. Die Gasheizung wurde 2010 erneuert.
Ebenfalls zur Liegenschaft gehört ein grosser Garten mit diversen Sitzplätzen.
Visite:
Herr
Preis: 695'000.-
Region: 9428 Walzenhausen