Zu verkaufen Renditenliegenschaft in ländlicher Umgebung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Mehrfamilienhaus und zugleich frei verfügbare Gewerbeliegenschaft mit Bachwasser Nutzungsrecht in Wohn- und Gewerbezone WG II mit grosser Aussenfläche.
Parzellengröse: 1050m2
Kubatur: 2443m3
Nutzfläche: 636m2
Die Liegenschaft ist gegliedert in:
Obergeschoss:
- Eine Loftwohnung mit Cheminée, Galerie Emporeüber Freitreppe und zwei separaten Zimmern; 136m2 im Dachgeschoss mit zwei Beistellräumen.
- 91m2 grosse, 2 Zimmerwohnung mit Küche, Gang undBeistellraum, Bad und Estrich.
1. Stock:
- Eine 4 Zimmerwohnung mit Cheminée, Küche, Badund Gang,120m2.
- Drei Gästezimmer auf 67m2 plus Dusche
sowie im Parterre mit 194m2 Nutzfläche:
- Gastronomie-Küche mit Salle
- Heizungsraum, Trocknungsraum, Waschküche,
Esszimmer, Lagerraum, Gästetoilette
- Kleine Autowerkstatt
- Öltankraum
- kleiner Weinkeller
Der Hof ist eingefriedet und über 600m2 gross, mit 475m2 frisch geteerter und gekiester Fläche und 140m2 angelegter Gartenfläche.
Strassenseitig sind zusätzlich 8 Aussen-Parkplätze vorhanden.
Die Liegenschaft wurde 2005-2012 umfassend saniert und renoviert:
- U.a. Dachstuhl erneuert und mit 180er Isolation & Dampfsperreausgestattet
- Wasserleitungen saniert
- Neue Fenster (ganze Haus Isolierverglast)
- Heizungssanierung mit Umbau auf zentral Hybridheizung Holz/Oel
Alle ausgeführten Arbeiten, Um- und Ausbauten entsprechen dem heutigen Standart und den gesetzlichen Normen.
Stilvolles Wohnen und arbeiten unter einem Dach 20min von Oensingen und nur 45min von Basel und 1h von Bern entfernt. - In Roches, idyllisch und ruhig in einem sonnigem Jura Tal in schoener Natur gelegen.
Das stattliche Gebäude ist ca.600m vom Dorfkern (Schule, Bus Restaurant etc.) entfernt und liegt an der, durch die neue Umfahrung, verkehrsberuhigten Verbindungsstrasse zwischen Moutier und Delemont; mit guter Verkehrsanbindung. Die schöne Liegenschaft ist, dank ihrer Raumaufteilung und Infrastruktur sehr flexibel und vielseitig nutzbar.
Die jetzige Aufteilung der vielen Räume in drei grosszügig geschnittene Wohnungen plus Gäste und Geschäftsbereich mit Werkstatt, liesse sich, je nach Nutzungsziel, mit wenig Ausbau-Aufwand z.B. auch zu 6 Mietwohnungen umstrukturieren. Auch sind eventuelle Lärmemissionen aus Gewerbe dank der ruhigen Lage ausserhalb des Dorfes problemlos.
Telefon: Herr Fricker: 0041 *79 274 95 71 (deutsch); Frau Peterssen : 0041 *79 814 11 05 (französisch)
Preis: 1'800'000.-
Region: 2762 Roches BE