Objekt und Lage
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• Ruhiges Einfamilienhaus-Quartier
Bevorzugte Lage mit ganztägiger Besonnung an einer Quartierstrasse im Norden der Gemeinde. Das freistehende Einfamilienhaus mit Baujahr 1969 hat eine gesunde, solide Bausubstanz. Auf 2 Etagen, unterteilt auf 4 Halbetagen bieten 6.5 Zimmer auf 173 m2 Wohn- und Arbeitsfläche grosszügig Raum für eine Familie mit Kindern oder kreative Personen.
• Raum für Erholung
Das Grundstück mit einer Fläche von 528 m2 verfügt über eine liebevoll gestaltete Gartenanlage mit Seerosenteich, Liegewiese, Blumenrabatten und Spalier-Obst. Ein offener und ein geschlossener Sitzplatz bieten Raum zur Erholung bei jeder Witterung. Für das Auto stehen ein gedeckter Carport und für Gartenwerkzeug ein Gartenhaus bereit.
• Einkaufen und Schule
Der Bahnhof Heerbrugg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist 1 Kilometer entfernt, zur Primarschule sind es 8 Gehminuten.
Raumprogramm
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• Unteres EG
Werkstatt (separater Eingang), Garage, Heizungsraum, Kellerabteil, Garderobe, Luftschutzkeller, Waschküche, WC mit Lavabo.
• Oberes EG
Hauseingang, grosses Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zum Garten mit gedecktem Gartensitzplatz, geschlossener Sitzplatz.
• 1. OG
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC,
4 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon.
• 2. OG
Grosses Arbeitszimmer, Galerie, Estrich.
Ausbau
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Wohnzimmer/Küche (renoviert 1999) mit Eichenparkett, Holzfronten, Granitabdeckung, Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank.
Treppenhaus Kalkstein, Eichenholz. Einbauschränke Eingang.
Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Keramikplatten.
Schlafzimmer mit Parkett/Novilonböden und teilweise Täfer.
Arbeitszimmer mit Parkett, Einbauschränke.
Gepflegter Garten inkl. Seerosenteich mit Goldfischen, Bach, Sitzbank, Steinsteelen, Steingarten, Spalierobst, Rasen, Blumenbeete.
Geschlossener Sitzplatz mit Keramikplatten, überdachte Sonnenterrasse.
Diverse Kunstobjekte aus Stein.
Preis: 700'000.-
Region: 9443 Widnau